臺北市北投區致遠三路51號4F/7F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 65.2 萬/坪 × 40.64 坪
權狀坪數40.64 坪
主建物34.47 坪
公設比5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.64 坪
└ 主建物 34.47 坪
└ 公設等 6.17 坪
土地持分 7.34 坪
0 坪40.64 坪
土地坐落 崇仰段四小段 130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.2 萬/坪
本筆成交 65.2
本棟中位 65.2
致遠三路中位 63.1
北投區 2021 年中位 52.5
比本棟中位 高 0%比致遠三路中位 高 3%比北投區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,650 萬
+20%
2026 年推估3,192 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 542 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。