臺北市中正區廈門街77號2F/12F
2022-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 88.1 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物13.78 坪
公設比35.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 13.78 坪
└ 公設等 20.33 坪
土地持分 2.83 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 河堤段五小段 296 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 88.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 88.1 萬/坪
本筆成交 88.1
本棟中位 88.1
廈門街中位 66.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 0%比廈門街中位 高 32%比中正區 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,350 萬
+21%
2026 年推估2,836 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 486 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
同址其他成交（6 筆）
2026-07-26 2F/12F 2房2廳1衛 · 41.74 坪 94 萬/坪總 3,236 萬 2025-09-06 12F/12F 2房2廳1衛 · 42.21 坪 94.6 萬/坪總 3,300 萬 2025-09-01 9F/12F 2房2廳2衛 · 40.45 坪 95 萬/坪總 3,115 萬 2024-10-14 8F/12F 2房2廳2衛 · 39.88 坪 76 萬/坪總 3,030 萬 2023-02-10 6F/12F 2房2廳1衛 · 28.22 坪 81.5 萬/坪總 2,300 萬 2020-03-23 11F/12F 2房2廳1衛 · 26.31 坪 68 萬/坪總 1,788 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。