臺北市文山區新光路一段32巷33號2F/9F
2022-04-02 實價登錄成交明細
成交總價 4,020 萬 69.2 萬/坪 × 76.72 坪
權狀坪數76.72 坪
主建物30.41 坪
公設比32.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 76.72 坪
└ 主建物 30.41 坪
└ 公設等 46.31 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪76.72 坪
土地坐落 政大段四小段 837 地號
價格拆解
成交總價4,020 萬
其中車位−405 萬
扣車位後房價3,615 萬
單價 69.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.2 萬/坪
本筆成交 69.2
本棟中位 69.2
新光路一段中位 51.8
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比新光路一段中位 高 34%比文山區 2022 年中位 高 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交4,020 萬
+12%
2026 年推估4,518 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 498 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）723 萬
貸款（8 成）2,892 萬
每月月付108,346 元
30 年總利息1,008 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（405 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會，後達一定交屋戶數後成立管委會。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。