臺北市中山區民生東路一段77號8F/11F
2013-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 46.4 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物10.02 坪
公設比47.5%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 10.02 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 2.12 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 吉林段三小段 1017 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 46.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 50
民生東路一段中位 54.6
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 7%比民生東路一段中位 低 15%比中山區 2013 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。