臺北市南港區南港路三段16巷3弄11號4F/4F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,036 萬 62.2 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物16.67 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 16.67 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 玉成段一小段 495 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.2 萬/坪
本筆成交 62.2
本棟中位 62.2
南港路三段中位 47.8
南港區 2022 年中位 77.1
比本棟中位 高 0%比南港路三段中位 高 30%比南港區 2022 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,036 萬
+7%
2026 年推估1,104 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）207 萬
貸款（8 成）829 萬
每月月付31,050 元
30 年總利息289 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。