臺北市中正區金山南路一段110巷29號2F/4F
2024-07-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 99.9 萬/坪 × 25.72 坪
權狀坪數25.72 坪
主建物23.68 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 25.72 坪
└ 主建物 23.68 坪
└ 公設等 2.04 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪25.72 坪
土地坐落 中正段二小段 390 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 99.9 萬/坪
本筆成交 99.9
本棟中位 99.9
金山南路一段中位 94.1
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比金山南路一段中位 高 6%比中正區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,568 萬
+13%
2026 年推估2,902 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 334 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。