臺北市南港區重陽路57巷67號3F/8F
2026-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 90.8 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物17.66 坪
公設比26.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 17.66 坪
└ 公設等 21.3 坪
土地持分 9.18 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 向陽段 9-4 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,550 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 62.3
重陽路中位 68.3
南港區 2026 年中位 79
比本棟中位 高 46%比重陽路中位 高 33%比南港區 2026 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。