臺北市大安區樂業街151號3F/7F
2025-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,510 萬 80.9 萬/坪 × 31.04 坪
權狀坪數31.04 坪
主建物22.81 坪
公設比19%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.04 坪
└ 主建物 22.81 坪
└ 公設等 8.23 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪31.04 坪
土地坐落 辛亥段六小段 40 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.9 萬/坪
本筆成交 80.9
本棟中位 80.9
樂業街中位 67.9
大安區 2025 年中位 106.1
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 19%比大安區 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,510 萬
+1%
2026 年推估2,526 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 16 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）502 萬
貸款（8 成）2,008 萬
每月月付75,228 元
30 年總利息700 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。