臺北市士林區克強路15巷5號7F/14F
2014-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,400 萬 89.8 萬/坪 × 60.15 坪
權狀坪數60.15 坪
主建物33 坪
公設比39.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 60.15 坪
└ 主建物 33 坪
└ 公設等 27.15 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪60.15 坪
土地坐落 蘭雅段一小段 298 地號
價格拆解
成交總價5,400 萬
扣車位後房價5,400 萬
單價 89.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 89.8 萬/坪
本筆成交 89.8
本棟中位 77.8
克強路中位 55.4
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 高 15%比克強路中位 高 62%比士林區 2014 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,080 萬
貸款（8 成）4,320 萬
每月月付161,845 元
30 年總利息1,506 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。