臺北市大安區和平東路三段406巷8號3F/6F
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 71.7 萬/坪 × 22.32 坪
權狀坪數22.32 坪
主建物8.87 坪
公設比43.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 22.32 坪
└ 主建物 8.87 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪22.32 坪
土地坐落 辛亥段一小段 173 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 60.1
和平東路三段中位 76.8
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 19%比和平東路三段中位 低 7%比大安區 2024 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,600 萬
+2%
2026 年推估1,632 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：露台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-23 4F/6F 0房1廳1衛 · 10.74 坪 83.1 萬/坪總 892 萬 2023-12-20 4F/6F 0房0廳0衛 · 13.5 坪 60.7 萬/坪總 820 萬 2022-06-15 4F/6F 1房0廳1衛 · 13.52 坪 62.1 萬/坪總 840 萬 2021-09-14 5F/6F 1房1廳1衛 · 11.48 坪 61 萬/坪總 700 萬 2020-10-12 0房0廳0衛 · 373.88 坪 10.5 萬/坪總 3,915 萬 2020-10-12 1F/6F 0房0廳0衛 · 249.5 坪 65 萬/坪總 16,221 萬 2020-10-12 3F/6F 0房0廳0衛 · 14.37 坪 60.1 萬/坪總 863 萬 2020-10-12 3F/6F 0房0廳0衛 · 10.13 坪 60 萬/坪總 608 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。