臺北市大同區西寧北路84號
2024-01-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 40,000 萬 107.5 萬/坪 × 372.18 坪
權狀坪數372.18 坪
主建物372.18 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 372.18 坪
└ 主建物 372.18 坪
土地持分 229.3 坪
0 坪372.18 坪
土地坐落 迪化段三小段 705 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 107.5 萬/坪
本筆成交 107.5
西寧北路中位 46.1
大同區 2024 年中位 78.1
比西寧北路中位 高 133%比大同區 2024 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交40,000 萬
+4%
2026 年推估41,576 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。