臺北市中正區南昌路二段112之15號
2018-05-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 840 萬 21.9 萬/坪 × 38.4 坪
權狀坪數38.4 坪
主建物1.87 坪
公設比60%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.4 坪
└ 主建物 1.87 坪
└ 公設等 36.53 坪
土地持分 0.48 坪
0 坪38.4 坪
土地坐落 河堤段四小段 6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
南昌路二段中位 87.2
中正區 2018 年中位 76.3
比南昌路二段中位 低 75%比中正區 2018 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交840 萬
+35%
2026 年推估1,130 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；受債權債務影響或債務抵償之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。