臺北市松山區八德路三段74巷12號
2013-06-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,123 萬 28.3 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物26.54 坪
公設比33.2%
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 26.54 坪
└ 公設等 13.17 坪
土地持分 13.99 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 延吉段三小段 95 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,123 萬
扣車位後房價1,123 萬
單價 28.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
八德路三段中位 81.4
松山區 2013 年中位 69.6
比八德路三段中位 低 65%比松山區 2013 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）225 萬
貸款（8 成）898 萬
每月月付33,658 元
30 年總利息313 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。