臺北市大安區瑞安街120巷5弄1號1F/6F
2016-08-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,499 萬 54.5 萬/坪 × 45.84 坪
權狀坪數45.84 坪
主建物26.68 坪
公設比33.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 45.84 坪
└ 主建物 26.68 坪
└ 公設等 19.16 坪
土地持分 14.28 坪
0 坪45.84 坪
土地坐落 瑞安段二小段 81 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,499 萬
扣車位後房價2,499 萬
單價 54.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.5 萬/坪
本筆成交 54.5
本棟中位 79.5
瑞安街中位 93.5
大安區 2016 年中位 84.8
比本棟中位 低 31%比瑞安街中位 低 42%比大安區 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）1,999 萬
每月月付74,898 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。