臺北市士林區中山北路六段10之2號8F/8F
2019-07-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,950 萬 71.4 萬/坪 × 41.34 坪
權狀坪數41.34 坪
主建物18.83 坪
公設比50.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.34 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 22.51 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪41.34 坪
土地坐落 芝山段二小段 571 地號
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 71.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.4 萬/坪
本筆成交 71.4
中山北路六段中位 75.1
士林區 2019 年中位 55
比中山北路六段中位 低 5%比士林區 2019 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,950 萬
+13%
2026 年推估3,340 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 390 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。