臺北市信義區吳興街600巷76弄22號6F/6F
2012-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,650 萬 62.3 萬/坪 × 49.11 坪
權狀坪數49.11 坪
主建物18.54 坪
公設比31.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 49.11 坪
└ 主建物 18.54 坪
└ 公設等 30.57 坪
土地持分 9.57 坪
0 坪49.11 坪
土地坐落 吳興段二小段 786-2 地號
價格拆解
成交總價2,650 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 62.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.3 萬/坪
本筆成交 62.3
本棟中位 63.1
吳興街中位 60.7
信義區 2012 年中位 69.8
比本棟中位 低 1%比吳興街中位 高 3%比信義區 2012 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。