臺北市大安區新生南路三段76巷7之2號3F/4F
2019-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,880 萬 59.9 萬/坪 × 48.09 坪
權狀坪數48.09 坪
主建物41.47 坪
公設比0%
當時屋齡48 年
這筆買到什麼
建物 48.09 坪
└ 主建物 41.47 坪
└ 公設等 6.62 坪
土地持分 16.86 坪
0 坪48.09 坪
土地坐落 龍泉段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.9 萬/坪
本筆成交 59.9
本棟中位 59.9
新生南路三段中位 93.8
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 高 0%比新生南路三段中位 低 36%比大安區 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,880 萬
+21%
2026 年推估3,478 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）576 萬
貸款（8 成）2,304 萬
每月月付86,317 元
30 年總利息803 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。