臺北市大安區市民大道四段58號3F/4F
2023-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 74.6 萬/坪 × 39.55 坪
權狀坪數39.55 坪
主建物27.39 坪
公設比24.3%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 39.55 坪
└ 主建物 27.39 坪
└ 公設等 12.16 坪
土地持分 12 坪
0 坪39.55 坪
土地坐落 復興段一小段 145 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.6 萬/坪
本筆成交 74.6
本棟中位 74.6
市民大道四段中位 90.9
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 0%比市民大道四段中位 低 18%比大安區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,950 萬
+8%
2026 年推估3,178 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。