臺北市中正區紹興北街31巷26號
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 32,500 萬 91.7 萬/坪 × 354.45 坪
權狀坪數354.45 坪
主建物263.28 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 354.45 坪
└ 主建物 263.28 坪
└ 公設等 91.17 坪
土地持分 79.56 坪
0 坪354.45 坪
土地坐落 成功段一小段 159 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.7 萬/坪
本筆成交 91.7
本棟中位 91.7
紹興北街中位 73
中正區 2024 年中位 90
比本棟中位 高 0%比紹興北街中位 高 26%比中正區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交32,500 萬
+13%
2026 年推估36,867 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,367 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）6,500 萬
貸款（8 成）26,000 萬
每月月付974,064 元
30 年總利息9,066 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局32房1廳32衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1、159、160地號買賣價款306375000元2、158-1、161地號買賣價款2500000元3、建物買賣價款16125000元
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。