臺北市士林區至善路二段1巷36弄1號
2023-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 35,779 萬 1249.9 萬/坪 × 28.63 坪
權狀坪數28.63 坪
主建物24.97 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 28.63 坪
└ 主建物 24.97 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 285.43 坪
0 坪285.43 坪
土地坐落 至善段五小段 405 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1249.9 萬/坪
本筆成交 1249.9
至善路二段中位 68.3
士林區 2023 年中位 62.5
比至善路二段中位 高 1730%比士林區 2023 年中位 高 1900%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交35,779 萬
+9%
2026 年推估38,931 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,156 萬
貸款（8 成）28,623 萬
每月月付1,072,340 元
30 年總利息9,981 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。