臺北市大同區重慶北路二段57巷8之1號2F/5F
2025-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 48.1 萬/坪 × 24.97 坪
權狀坪數24.97 坪
主建物12.8 坪
公設比20.5%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 24.97 坪
└ 主建物 12.8 坪
└ 公設等 12.17 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪24.97 坪
土地坐落 圓環段三小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.1 萬/坪
本筆成交 48.1
本棟中位 39.5
重慶北路二段中位 66.2
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 22%比重慶北路二段中位 低 27%比大同區 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,252 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：具重建或重劃、都更等效益；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。