臺北市文山區政大一街3號2F/5F
2012-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 40 萬/坪 × 39.04 坪
權狀坪數39.04 坪
主建物21.45 坪
公設比40%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.04 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 18.49 坪
0 坪39.04 坪
土地坐落 政大段一小段 121 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,536 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,386 萬
單價 40 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 42.6
政大一街中位 52.4
文山區 2012 年中位 42.7
比本棟中位 低 6%比政大一街中位 低 24%比文山區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,109 萬
每月月付41,540 元
30 年總利息387 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。