臺北市萬華區東園街194號
2019-01-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 612 萬 11.8 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物44.26 坪
公設比12.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 44.26 坪
└ 公設等 7.68 坪
土地持分 9.71 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 華中段一小段 281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
東園街中位 52
萬華區 2019 年中位 51.2
比東園街中位 低 77%比萬華區 2019 年中位 低 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交612 萬
+28%
2026 年推估782 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 170 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。