臺北市大同區鄭州路139號4F/12F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 650,000 萬 90.8 萬/坪 × 7158.33 坪
權狀坪數7158.33 坪
主建物6300.87 坪
公設比9.4%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 7158.33 坪
└ 主建物 6300.87 坪
└ 公設等 857.46 坪
土地持分 530.89 坪
0 坪7158.33 坪
土地坐落 玉泉段二小段 376 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價650,000 萬
扣車位後房價650,000 萬
單價 90.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.8 萬/坪
本筆成交 90.8
本棟中位 90.8
鄭州路中位 108
大同區 2022 年中位 66
比本棟中位 高 0%比鄭州路中位 低 16%比大同區 2022 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650,000 萬
+18%
2026 年推估768,768 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118,768 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130,000 萬
貸款（8 成）520,000 萬
每月月付19,481,290 元
30 年總利息181,326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本買賣交易標的為商用之地上1-12層地下1-4層全棟，其中地下2-4層為停車場。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。