臺北市大安區大安路一段16巷13號4F/9F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,230 萬 104.5 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物16.27 坪
公設比41.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 16.27 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 6.71 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 復興段一小段 315 地號
價格拆解
成交總價3,230 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 104.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.5 萬/坪
本筆成交 104.5
本棟中位 110.3
大安路一段中位 98.8
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 低 5%比大安路一段中位 高 6%比大安區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,230 萬
+7%
2026 年推估3,470 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 240 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位編號為地下二層21號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。