臺北市南港區忠孝東路六段1至17號
2025-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 298 萬 24.2 萬/坪 × 12.34 坪
權狀坪數12.34 坪
主建物11.59 坪
公設比6.1%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 12.34 坪
└ 主建物 11.59 坪
└ 公設等 0.75 坪
0 坪12.34 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
忠孝東路六段中位 66.3
南港區 2025 年中位 79.5
比本棟中位 高 0%比忠孝東路六段中位 低 63%比南港區 2025 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交298 萬
+5%
2026 年推估311 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）238 萬
每月月付8,931 元
30 年總利息83 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：原為商場，現格間為倉庫或停車使用。；建物坐落地號：玉成段三小段711-2地號；
同路段其他門牌行情（14 個）
忠孝東路六段278巷23弄13號 47.9 萬/坪 忠孝東路六段278巷5弄14號 51.2 萬/坪 忠孝東路六段188巷1號 65.1 萬/坪 忠孝東路六段248號 61.6 萬/坪 忠孝東路六段372號 57.6 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄15號 64 萬/坪 忠孝東路六段70巷21弄8號 62.6 萬/坪 忠孝東路六段148號 69.6 萬/坪 忠孝東路六段225巷2弄2號 43.5 萬/坪 忠孝東路六段185巷2弄1號 37.3 萬/坪 忠孝東路六段159巷1弄6號 64.6 萬/坪 忠孝東路六段257號 71 萬/坪 忠孝東路六段9巷7號 49.3 萬/坪 忠孝東路六段185巷3弄2號 60.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。