臺北市萬華區東園街67巷5弄4號
2023-06-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 430 萬 39.8 萬/坪 × 10.81 坪
權狀坪數10.81 坪
主建物10.81 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 10.81 坪
└ 主建物 10.81 坪
土地持分 15.43 坪
0 坪15.43 坪
土地坐落 萬大段一小段 354-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.8 萬/坪
本筆成交 39.8
東園街中位 51.8
萬華區 2023 年中位 58.4
比東園街中位 低 23%比萬華區 2023 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交430 萬
+15%
2026 年推估497 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態透天厝
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；包含公共設施保留地用地；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。