臺北市大安區大安路一段240號8F/10F
2020-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 4,762 萬 87 萬/坪 × 54.73 坪
權狀坪數54.73 坪
主建物45.04 坪
公設比6.5%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 54.73 坪
└ 主建物 45.04 坪
└ 公設等 9.69 坪
土地持分 6.32 坪
0 坪54.73 坪
土地坐落 復興段三小段 357-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 87 萬/坪
本筆成交 87
本棟中位 87
大安路一段中位 99.6
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 高 0%比大安路一段中位 低 13%比大安區 2020 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交4,762 萬
+16%
2026 年推估5,504 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 742 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）952 萬
貸款（8 成）3,810 萬
每月月付142,723 元
30 年總利息1,328 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。