臺北市士林區士商路161號6F/12F
2015-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,410 萬 62.8 萬/坪 × 70.19 坪
權狀坪數70.19 坪
主建物40.65 坪
公設比36.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 70.19 坪
└ 主建物 40.65 坪
└ 公設等 29.54 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪70.19 坪
土地坐落 陽明段四小段 734 地號
價格拆解
成交總價4,410 萬
扣車位後房價4,410 萬
單價 62.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.8 萬/坪
本筆成交 62.8
本棟中位 62.8
士商路中位 85.1
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比士商路中位 低 26%比士林區 2015 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）882 萬
貸款（8 成）3,528 萬
每月月付132,173 元
30 年總利息1,230 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。