臺北市中正區延平南路258巷3號1F/7F
2014-02-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,850 萬 67.5 萬/坪 × 42.25 坪
權狀坪數42.25 坪
主建物30.15 坪
公設比20.6%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 42.25 坪
└ 主建物 30.15 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 14.81 坪
0 坪42.25 坪
土地坐落 南海段五小段 588-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.5 萬/坪
本筆成交 67.5
延平南路中位 88.2
中正區 2014 年中位 74
比延平南路中位 低 23%比中正區 2014 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）570 萬
貸款（8 成）2,280 萬
每月月付85,418 元
30 年總利息795 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。