臺北市文山區光輝路87巷2弄4號1F/5F

2015-06-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 700 萬 20.8 萬/坪 × 33.65 坪

權狀坪數33.65 坪

主建物28.14 坪

公設比7.6%

當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 33.65 坪

└ 主建物 28.14 坪

└ 公設等 5.51 坪

土地持分 10.1 坪

0 坪33.65 坪

土地坐落 實踐段一小段 152 地號

成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪

本筆成交 20.8

本棟中位 43.6

光輝路中位 42.1

文山區 2015 年中位 47.9

比本棟中位低 52%比光輝路中位低 51%比文山區 2015 年中位低 57%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）140 萬

貸款（8 成）560 萬

每月月付20,980 元

30 年總利息195 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局3房2廳2衛

樓層1F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。