臺北市內湖區康樂街72巷17弄29之2號2F/10F
2016-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 41.2 萬/坪 × 37.64 坪
權狀坪數37.64 坪
主建物18.23 坪
公設比42.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 37.64 坪
└ 主建物 18.23 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 8.23 坪
0 坪37.64 坪
土地坐落 東湖段一小段 18-2 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 41.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.2 萬/坪
本筆成交 41.2
本棟中位 40.6
康樂街中位 48.3
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 1%比康樂街中位 低 15%比內湖區 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。