臺北市大安區仁愛路四段300巷31弄2號3F/7F
2021-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 4,208 萬 93 萬/坪 × 45.26 坪
權狀坪數45.26 坪
主建物37.25 坪
公設比6%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 45.26 坪
└ 主建物 37.25 坪
└ 公設等 8.01 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪45.26 坪
土地坐落 仁愛段三小段 96 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 93 萬/坪
本筆成交 93
本棟中位 93
仁愛路四段中位 101.8
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比仁愛路四段中位 低 9%比大安區 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,208 萬
+12%
2026 年推估4,698 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 490 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）842 萬
貸款（8 成）3,366 萬
每月月付126,119 元
30 年總利息1,174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。