臺北市內湖區康寧路三段189巷93弄15號2F/6F
2019-03-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,165 萬 51.3 萬/坪 × 42.24 坪
權狀坪數42.24 坪
主建物27.37 坪
公設比27.1%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 42.24 坪
└ 主建物 27.37 坪
└ 公設等 14.87 坪
土地持分 11.16 坪
0 坪42.24 坪
土地坐落 東湖段二小段 17-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.3 萬/坪
本筆成交 51.3
本棟中位 55.3
康寧路三段中位 54.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 7%比康寧路三段中位 低 6%比內湖區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,165 萬
+20%
2026 年推估2,602 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 437 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）433 萬
貸款（8 成）1,732 萬
每月月付64,888 元
30 年總利息604 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。