臺北市大安區安和路一段45號2F/12F
2013-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 103.9 萬/坪 × 22.61 坪
權狀坪數22.61 坪
主建物15.56 坪
公設比22.5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 22.61 坪
└ 主建物 15.56 坪
└ 公設等 7.05 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪22.61 坪
土地坐落 仁愛段二小段 495 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.9 萬/坪
本筆成交 103.9
本棟中位 103.9
安和路一段中位 96.4
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 高 0%比安和路一段中位 高 8%比大安區 2013 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層2F/12F
型態其他
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：建物型態為住辦混合
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。