臺北市士林區忠義街71巷33號1F/5F
2024-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,580 萬 72.3 萬/坪 × 49.51 坪
權狀坪數49.51 坪
主建物45.32 坪
公設比3.1%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 49.51 坪
└ 主建物 45.32 坪
└ 公設等 4.19 坪
土地持分 9.81 坪
0 坪49.51 坪
土地坐落 芝山段一小段 904-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 61.6
忠義街中位 57.4
士林區 2024 年中位 67.3
比本棟中位 高 17%比忠義街中位 高 26%比士林區 2024 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,580 萬
+3%
2026 年推估3,705 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 125 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。