臺北市中正區汀州路二段245巷7號
2025-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 82.8 萬/坪 × 42.26 坪
權狀坪數42.26 坪
主建物42.26 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 42.26 坪
└ 主建物 42.26 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪42.26 坪
土地坐落 河堤段三小段 153 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.8 萬/坪
本筆成交 82.8
本棟中位 82.8
汀州路二段中位 79.9
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比汀州路二段中位 高 4%比中正區 2025 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,500 萬
+13%
2026 年推估3,970 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 470 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建頂樓平台、前陽台、後陽台、平台其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。