臺北市大同區貴德街12之5號
2024-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 46.1 萬/坪 × 26.03 坪
權狀坪數26.03 坪
主建物23.86 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 26.03 坪
└ 主建物 23.86 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 4.53 坪
0 坪26.03 坪
土地坐落 玉泉段二小段 602 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 46.1
貴德街中位 49
大同區 2024 年中位 78.1
比本棟中位 高 0%比貴德街中位 低 6%比大同區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
+4%
2026 年推估1,247 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 47 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。