臺北市信義區光復南路473巷25號3F/7F
2022-08-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,944 萬 75.5 萬/坪 × 25.75 坪
權狀坪數25.75 坪
主建物22.02 坪
公設比4.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.75 坪
└ 主建物 22.02 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 5.05 坪
0 坪25.75 坪
土地坐落 逸仙段三小段 850 地號
價格拆解
成交總價1,944 萬
扣車位後房價1,944 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
光復南路中位 91
信義區 2022 年中位 82.1
比光復南路中位 低 17%比信義區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,944 萬
+7%
2026 年推估2,084 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）389 萬
貸款（8 成）1,555 萬
每月月付58,264 元
30 年總利息542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。