臺北市松山區富錦街517號4F/4F
2020-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,475 萬 66.6 萬/坪 × 37.16 坪
權狀坪數37.16 坪
主建物32.64 坪
公設比0%
當時屋齡51 年
這筆買到什麼
建物 37.16 坪
└ 主建物 32.64 坪
└ 公設等 4.52 坪
土地持分 15.13 坪
0 坪37.16 坪
土地坐落 民生段 33-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.6 萬/坪
本筆成交 66.6
本棟中位 66.6
富錦街中位 77
松山區 2020 年中位 72.9
比本棟中位 高 0%比富錦街中位 低 14%比松山區 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,475 萬
+22%
2026 年推估3,027 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 552 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）495 萬
貸款（8 成）1,980 萬
每月月付74,179 元
30 年總利息690 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。