臺北市信義區忠孝東路五段372巷27弄76之2號5F/7F
2017-10-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,820 萬 71.8 萬/坪 × 46.6 坪
權狀坪數46.6 坪
主建物25.98 坪
公設比16.5%
這筆買到什麼
建物 46.6 坪
└ 主建物 25.98 坪
└ 公設等 20.62 坪
土地持分 9.69 坪
0 坪46.6 坪
土地坐落 信義段一小段 269 地號
價格拆解
成交總價2,820 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,420 萬
單價 71.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.8 萬/坪
本筆成交 71.8
本棟中位 78.7
忠孝東路五段中位 91
信義區 2017 年中位 65.9
比本棟中位 低 9%比忠孝東路五段中位 低 21%比信義區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,936 萬
每月月付72,530 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
備註：含增建或未登記建物-陽台加窗、花台加蓋。含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。