臺北市大安區杭州南路二段61巷19號2F/7F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 86.5 萬/坪 × 18.5 坪
權狀坪數18.5 坪
主建物11.46 坪
公設比24.6%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.5 坪
└ 主建物 11.46 坪
└ 公設等 7.04 坪
土地持分 3.35 坪
0 坪18.5 坪
土地坐落 金華段四小段 145-1 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 86.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 86.5
杭州南路二段中位 93.3
大安區 2022 年中位 97.9
比本棟中位 高 0%比杭州南路二段中位 低 7%比大安區 2022 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+7%
2026 年推估1,718 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位產權係共同持分，逐年抽籤
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。