臺北市信義區祥雲街61號4F/5F
2024-10-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 48.9 萬/坪 × 30.69 坪
權狀坪數30.69 坪
主建物14.57 坪
公設比43.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 30.69 坪
└ 主建物 14.57 坪
└ 公設等 16.12 坪
土地持分 12.95 坪
0 坪30.69 坪
土地坐落 吳興段三小段 45 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 48.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
祥雲街中位 43.7
信義區 2024 年中位 85.6
比祥雲街中位 高 12%比信義區 2024 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,500 萬
+4%
2026 年推估1,560 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。