臺北市大同區歸綏街97巷8號2F/7F
2023-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 68.3 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物8.18 坪
公設比26.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 8.18 坪
└ 公設等 4.86 坪
土地持分 2.99 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 雙連段三小段 387 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.3 萬/坪
本筆成交 68.3
本棟中位 50.9
歸綏街中位 52.5
大同區 2023 年中位 69.7
比本棟中位 高 34%比歸綏街中位 高 30%比大同區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交890 萬
+10%
2026 年推估983 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-08-24 7F/7F 2房1廳1衛 · 19.23 坪 78 萬/坪總 1,500 萬 2024-10-30 5F/7F 1房0廳1衛 · 10.99 坪 79.2 萬/坪總 870 萬 2024-05-20 2F/7F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 75.3 萬/坪總 850 萬 2024-03-10 2F/7F 2房2廳1衛 · 20.97 坪 76.8 萬/坪總 1,610 萬 2023-11-04 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.29 坪 65.6 萬/坪總 740 萬 2023-10-29 4F/7F 1房1廳1衛 · 11.06 坪 62.6 萬/坪總 693 萬 2023-08-12 5F/7F 3房2廳1衛 · 29.32 坪 67.2 萬/坪總 1,970 萬 2022-09-13 1F/7F 2房1廳1衛 · 41.66 坪 43.7 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。