臺北市文山區興隆路二段255號2F/9F
2021-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 61.2 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物8.08 坪
公設比37.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 8.08 坪
└ 公設等 10.73 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 興隆段一小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.2 萬/坪
本筆成交 61.2
本棟中位 63.8
興隆路二段中位 52.4
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 低 4%比興隆路二段中位 高 17%比文山區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+13%
2026 年推估1,302 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 152 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 7F/9F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 64.5 萬/坪總 1,200 萬 2025-12-26 2F/9F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 82.4 萬/坪總 1,550 萬 2024-05-19 5F/9F 2房1廳1衛 · 18.62 坪 79.5 萬/坪總 1,480 萬 2021-09-26 3F/9F 0房0廳0衛 · 18.62 坪 60.4 萬/坪總 1,125 萬 2021-04-30 5F/9F 1房1廳1衛 · 18.62 坪 62.6 萬/坪總 1,166 萬 2021-02-22 6F/9F 1房1廳1衛 · 18.81 坪 63.8 萬/坪總 1,200 萬 2020-06-20 9F/9F 0房0廳0衛 · 31.85 坪 63.4 萬/坪總 1,290 萬 2017-09-23 7F/9F 0房0廳0衛 · 18.62 坪 64.5 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。