臺北市內湖區五分街95號
2022-09-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 49.5 萬/坪 × 55.59 坪
權狀坪數55.59 坪
主建物36.64 坪
公設比1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 55.59 坪
└ 主建物 36.64 坪
└ 公設等 18.95 坪
土地持分 11.92 坪
0 坪55.59 坪
土地坐落 東湖段七小段 63 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 49.5
五分街中位 58.9
內湖區 2022 年中位 62.8
比本棟中位 高 0%比五分街中位 低 16%比內湖區 2022 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,750 萬
+8%
2026 年推估2,977 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 227 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：室內打通一房廳無隔間 兩衛浴親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。