臺北市內湖區環山路二段11號5F/5F
2024-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 53.4 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物24.18 坪
公設比8.4%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 24.18 坪
└ 公設等 5.42 坪
土地持分 8.56 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 碧湖段四小段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.4 萬/坪
本筆成交 53.4
本棟中位 42.6
環山路二段中位 60
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 25%比環山路二段中位 低 11%比內湖區 2024 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
+1%
2026 年推估1,593 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。