臺北市松山區松河街266號3F/5F
2018-03-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 33.1 萬/坪 × 39.3 坪
權狀坪數39.3 坪
主建物29.34 坪
公設比12.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.3 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 9.96 坪
土地持分 9 坪
0 坪39.3 坪
土地坐落 寶清段六小段 53 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
松河街中位 83.2
松山區 2018 年中位 69.2
比松河街中位 低 60%比松山區 2018 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+30%
2026 年推估1,687 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。二親等間買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。