臺北市中山區北安路630巷25弄16號5F/9F
2026-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,040 萬 74.5 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物26.08 坪
公設比20.8%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 28.12 坪
土地持分 8.64 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 北安段三小段 472 地號
價格拆解
成交總價4,040 萬
扣車位後房價4,040 萬
單價 74.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.5 萬/坪
本筆成交 74.5
本棟中位 74.5
北安路中位 78
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 0%比北安路中位 低 4%比中山區 2026 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）808 萬
貸款（8 成）3,232 萬
每月月付121,084 元
30 年總利息1,127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。