臺北市文山區景隆街36巷2之1號4F/14F
2024-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,950 萬 47.7 萬/坪 × 61.84 坪
權狀坪數61.84 坪
主建物50.9 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 61.84 坪
└ 主建物 50.9 坪
└ 公設等 10.94 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪61.84 坪
土地坐落 景美段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,950 萬
扣車位後房價2,950 萬
單價 47.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.7 萬/坪
本筆成交 47.7
本棟中位 47.7
景隆街中位 50
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 0%比景隆街中位 低 5%比文山區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,950 萬
+6%
2026 年推估3,130 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）590 萬
貸款（8 成）2,360 萬
每月月付88,415 元
30 年總利息823 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。